Estimation théorique
Lotissement le Domaine de la Recluse,63160 Billom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Domaine de la Recluse,63160-Billom indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.346€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.346€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billom (63040), comprenant 4834 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 20 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 6 | 179 | 709 | 527550€ | 2947€ |
2021-07-02 | 1 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 130 | 816 | 367000€ | 2823€ |
2021-11-25 | 5032 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 5 | 103 | 500 | 276725€ | 2687€ |
2021-10-29 | 25 | CHE DES RABINES | 4 | 92 | 935 | 200000€ | 2174€ |
2020-06-11 | 26 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 4 | 109 | 875 | 231900€ | 2128€ |
2022-07-04 | 5029 | LOT DOMAINE DE LA RECLUSE | 4 | 92 | 963 | 239000€ | 2598€ |
2021-09-23 | 30 | CHE DES RABINES | 6 | 150 | 400 | 279950€ | 1866€ |
2020-01-30 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 92 | 746 | 193800€ | 2107€ |
2020-07-29 | 26 | IMP BELLEVUE | 5 | 85 | 373 | 183200€ | 2155€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES FOSSES | 4 | 80 | 191 | 82500€ | 1031€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOSSES | 3 | 86 | 818 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-09 | 22 | BD SAINT ROCH | 3 | 66 | 159 | 75000€ | 1136€ |
2020-09-28 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT LOUP | 4 | 102 | 189 | 175600€ | 1722€ |
2022-05-11 | 18 | BD SAINT ROCH | 3 | 72 | 95 | 38000€ | 528€ |
2021-05-27 | 12 | IMP BELLEVUE | 8 | 176 | 786 | 78333.3€ | 445€ |
2020-02-27 | 11 | RTE DE MONTMORIN | 4 | 102 | 850 | 257000€ | 2520€ |
2019-11-07 | 39 | CHE DES RABINES | 4 | 91 | 723 | 221350€ | 2432€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES FOSSES | 6 | 139 | 209 | 250500€ | 1802€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 89 | 534 | 235700€ | 2648€ |
2020-10-14 | 62 | AV VICTOR COHALION | 5 | 132 | 722 | 121300€ | 919€ |
2019-05-29 | 7 | RTE DE MONTMORIN | 5 | 99 | 512 | 164000€ | 1657€ |
2019-09-30 | 54 | AV VICTOR COHALION | 5 | 115 | 1240 | 269578€ | 2344€ |
2019-06-27 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 207100€ | 2276€ |
2022-07-19 | 5003 | RUE DES COINS | 4 | 91 | 558 | 242100€ | 2660€ |
2021-07-12 | 6 | RUE SAINT LOUP | 7 | 240 | 586 | 445927€ | 1858€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 77 | 663 | 226100€ | 2936€ |
2023-03-09 | 52 | AV VICTOR COHALION | 4 | 80 | 376 | 242200€ | 3028€ |
2020-11-02 | 9 | RUE SAINT LOUP | 3 | 57 | 28 | 45000€ | 789€ |
2021-09-10 | 17 | BD DE LA PORTE NEUVE | 3 | 82 | 120 | 56000€ | 683€ |
2020-11-04 | 5 | PL DES NONES | 5 | 124 | 105 | 121000€ | 976€ |
2020-01-23 | 5005 | RUE DES COINS | 4 | 83 | 523 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-23 | 40 | AV VICTOR COHALION | 8 | 138 | 252 | 185000€ | 1341€ |
2019-10-10 | 44 | AV VICTOR COHALION | 4 | 100 | 99 | 158800€ | 1588€ |
2022-03-25 | 4 | RUE SAINT LOUP | 4 | 74 | 92 | 57000€ | 770€ |
2020-09-28 | 44 | AV VICTOR COHALION | 3 | 70 | 152 | 170800€ | 2440€ |
2021-06-15 | 7 | RUE SAINT LOUP | 1 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DES DEPORTES | 3 | 76 | 222 | 139400€ | 1834€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DES DEPORTES | 3 | 90 | 64 | 44000€ | 489€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 42 | 97950€ | 2041€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DES DEPORTES | 5 | 115 | 51 | 74000€ | 643€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 44650€ | 366€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES COINS | 6 | 122 | 568 | 243000€ | 1992€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE LA PAILLE | 5 | 120 | 77 | 105000€ | 875€ |
2021-05-06 | 12 | BD DE LA PORTE NEUVE | 7 | 150 | 1885 | 290000€ | 1933€ |
2019-11-19 | 1 | PL LOUIS GRIMARD | 4 | 200 | 108 | 267860€ | 1339€ |
2023-04-25 | 9001 | CHE DE PAULHAT | 3 | 53 | 400 | 155000€ | 2925€ |
2020-09-02 | 7 | PL DU CHANVRE | 4 | 70 | 33 | 128380€ | 1834€ |
2020-06-29 | 5014 | CHE DE PAULHAT | 4 | 91 | 311 | 175800€ | 1932€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 85 | 502 | 197850€ | 2328€ |
2022-08-26 | 5000 | IMP DE LA CROZE | 3 | 65 | 250 | 156200€ | 2403€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 136 | 1042 | 230000€ | 1691€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE VIONNE | 4 | 98 | 662 | 175000€ | 1786€ |
2021-09-17 | 15 | RUE LE PEUPLE | 6 | 212 | 815 | 258800€ | 1221€ |
2021-07-20 | 31 | CHE DE PAULHAT | 4 | 106 | 1000 | 313500€ | 2958€ |
2022-03-29 | 79 | AV VICTOR COHALION | 6 | 150 | 400 | 245562€ | 1637€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 306 | 219000€ | 1564€ |
2022-07-08 | 3 | RUE LE PEUPLE | 3 | 70 | 46 | 28000€ | 400€ |
2019-08-22 | 10 | RUE LE PEUPLE | 3 | 52 | 83 | 75050€ | 1443€ |
2022-05-10 | 1 | RUE LE PEUPLE | 5 | 93 | 45 | 50000€ | 538€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DE LA CROZE | 2 | 69 | 52 | 84000€ | 1217€ |
2021-01-07 | 5001 | IMP DU COLONEL MIOCHE | 6 | 150 | 140 | 80750€ | 538€ |
2020-03-02 | 3 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 5 | 218 | 437 | 183000€ | 839€ |
2021-10-04 | 13 | RUE DE VIONNE | 5 | 115 | 400 | 225890€ | 1964€ |
2023-05-22 | 6 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 80 | 50 | 120030€ | 1500€ |
2020-08-27 | 7 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 3 | 170 | 592 | 168000€ | 988€ |
2021-02-26 | 9 | QUAI DE LA PORTE NEUVE | 2 | 28 | 18 | 30000€ | 1071€ |
2022-01-06 | 7 | QUAI LACHAUX | 4 | 74 | 39 | 65600€ | 886€ |
2020-10-24 | 21 | RUE DES MOULINETS | 3 | 36 | 32 | 80000€ | 2222€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES MOULINETS | 3 | 139 | 70 | 181650€ | 1307€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DES MOULINETS | 2 | 85 | 54 | 91600€ | 1078€ |
2020-01-06 | 9008 | RUE DE VIONNE | 4 | 92 | 500 | 202100€ | 2197€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DES MOULINETS | 3 | 43 | 80 | 148300€ | 3449€ |
2023-04-28 | 4 | QUAI DU TERRAIL | 3 | 78 | 92 | 130000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 27 | RUE DES MOULINETS | 2 | 54 | 21 | 34000€ | 630€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE CHANOINES | 4 | 175 | 146 | 352370€ | 2014€ |
2019-08-29 | 5001 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 3 | 67 | 33 | 127000€ | 1896€ |
2021-11-12 | 8 | RUE CLAPIER | 10 | 450 | 1180 | 89250€ | 198€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 100 | 43 | 121300€ | 1213€ |
2020-10-09 | 9004 | PTR PETITE RUE DE LA PREVOTAT | 4 | 126 | 129 | 128000€ | 1016€ |
2021-09-30 | 9007 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 87 | 64 | 160480€ | 1845€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 193 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE CHANOINES | 3 | 70 | 50 | 51000€ | 729€ |
2019-09-04 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 97 | 40 | 70000€ | 722€ |
2021-08-16 | 2 | PL LOUIS COIRIER | 1 | 70 | 98 | 45000€ | 643€ |
2021-07-23 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 148 | 181 | 219300€ | 1482€ |
2021-04-06 | 24 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 85 | 65 | 57300€ | 674€ |
2022-02-01 | 5 | RUE PERTUYBOUT | 6 | 129 | 65 | 138000€ | 1070€ |
2019-05-27 | 9001 | CHE DES FONTETES | 4 | 80 | 1016 | 200720€ | 2509€ |
2022-07-11 | 30 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 100 | 60 | 59000€ | 590€ |
2020-02-21 | 7 | RUE CLAPIER | 5 | 155 | 500 | 255900€ | 1651€ |
2020-03-12 | 5000 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 119 | 533 | 52000€ | 437€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU MONTMOUCHET | 3 | 63 | 26 | 81800€ | 1298€ |
2023-06-09 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 108 | 54 | 181000€ | 1676€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES TUILES | 5 | 75 | 52 | 41000€ | 547€ |
2021-07-26 | 34 | RUE BOURCHANY | 3 | 46 | 34 | 55000€ | 1196€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU MONTMOUCHET | 4 | 90 | 42 | 112050€ | 1245€ |
2021-11-05 | 28 | RUE BOURCHANY | 3 | 50 | 48 | 72800€ | 1456€ |
2020-01-09 | 36 | RUE BOURCHANY | 4 | 79 | 46 | 35900€ | 454€ |
2021-06-04 | 9 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 143 | 915 | 430850€ | 3013€ |
2022-07-07 | 6 | PL DU VIGHEOT | 4 | 92 | 42 | 58000€ | 630€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DES TUILES | 4 | 72 | 81 | 161350€ | 2241€ |
2020-04-03 | 2 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 116 | 104 | 151700€ | 1308€ |
2021-08-05 | 10 | PL CROIX DE LA MISSION | 2 | 56 | 48 | 71470€ | 1276€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 72 | 56 | 119030€ | 1653€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 60 | 51 | 44000€ | 733€ |
2020-12-29 | 9046 | RTE DE LA BEAUTE | 4 | 83 | 1056 | 166150€ | 2002€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DES VOUTES | 3 | 90 | 59 | 104500€ | 1161€ |
2021-02-18 | 14 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 702 | 200180€ | 1837€ |
2020-11-20 | 15 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 110 | 75 | 152000€ | 1382€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES VOUTES | 2 | 70 | 50 | 45000€ | 643€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DES NOBLES | 4 | 90 | 91 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-19 | 19 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 67 | 30000€ | 400€ |
2022-09-01 | 10 | RUE BOURCHANY | 4 | 90 | 274 | 153000€ | 1700€ |
2022-06-02 | 8 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 97 | 580 | 249990€ | 2577€ |
2020-10-20 | 9 | AV DE LA GARE | 2 | 49 | 45 | 82000€ | 1673€ |
2020-02-26 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 7 | 151 | 173 | 213300€ | 1413€ |
2019-09-20 | 36 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 5 | 96 | 210 | 137000€ | 1427€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES NOBLES | 3 | 75 | 31 | 105500€ | 1407€ |
2019-10-01 | 27 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 34 | 24 | 26000€ | 765€ |
2019-10-07 | 17 | AV DE LA GARE | 5 | 96 | 113 | 72500€ | 755€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 4 | 79 | 249 | 150000€ | 1899€ |
2022-10-25 | 16 | RUE PIERRE POTTIER | 5 | 160 | 180 | 130000€ | 813€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DES RESERVES | 4 | 61 | 91 | 124740€ | 2045€ |
2020-06-23 | 37 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 81 | 170 | 62700€ | 774€ |
2021-06-23 | 9014 | RTE DE LA BEAUTE | 5 | 175 | 500 | 231800€ | 1325€ |
2020-11-04 | 7 | LOT CAMP DE CESAR | 4 | 87 | 512 | 212400€ | 2441€ |
2020-02-14 | 15 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 151 | 1273 | 218000€ | 1444€ |
2019-08-26 | 1 | LOT DOMAINE DE LA LANTERNE | 4 | 117 | 700 | 271550€ | 2321€ |
2020-01-24 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 60 | 30 | 23000€ | 383€ |
2020-10-12 | 33 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 45000€ | 726€ |
2021-01-27 | 40 | RUE PIERRE POTTIER | 3 | 78 | 40 | 81550€ | 1046€ |
2021-12-23 | 4 | RTE DE LEZOUX | 4 | 92 | 653 | 149000€ | 1620€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE BONGRE | 5 | 132 | 500 | 310150€ | 2350€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE BONGRE | 3 | 72 | 201 | 211700€ | 2940€ |
2021-08-13 | 42 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 65 | 66 | 94000€ | 1446€ |
2021-08-30 | 5016 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 94 | 517 | 150800€ | 1604€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE BONGRE | 3 | 48 | 143 | 35000€ | 729€ |
2021-08-10 | 44 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 150 | 191 | 181000€ | 1207€ |
2019-10-29 | 5046 | LOT CAMP DE CESAR | 5 | 113 | 575 | 200300€ | 1773€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PIERRE POTTIER | 4 | 75 | 193 | 52275€ | 697€ |
2021-10-07 | 27 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 81 | 266 | 37000€ | 457€ |
2023-01-12 | 9007 | RTE DE LEZOUX | 4 | 76 | 787 | 182500€ | 2401€ |
2019-11-14 | 9006 | ALL DES TENNIS | 5 | 90 | 747 | 156250€ | 1736€ |
2022-11-30 | 33 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 157 | 3138 | 715000€ | 4554€ |
2021-08-12 | 8 | RTE DE CLERMONT | 3 | 170 | 708 | 237500€ | 1397€ |
2020-12-04 | 9001 | CAMP CESAR | 5 | 147 | 538 | 215775€ | 1468€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU JEU DE BOULES | 5 | 99 | 1337 | 160000€ | 1616€ |
2022-02-23 | 3 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 3 | 81 | 559 | 207450€ | 2561€ |
2020-02-18 | 38 | RUE DE BURSAT | 4 | 100 | 1010 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-31 | 4 | LOT LE HAMEAU DES FARGES | 4 | 92 | 558 | 190000€ | 2065€ |